Vi er spesialister på eiendom-, forsikring- og erstatningsrett
Advokatfirmaet Kvanvik & Schjetne AS er et nyetablert advokatfirma som er spesialisert på saker knyttet til fast eiendoms rettsforhold. Vi gir personlig service og tett oppfølgning.
Våre tjenester er lett tilgjengelige og vi leverer med et høyt faglig nivå.
Fra 1. januar 2022 trer flere endringer i avhendingsloven i kraft, og dette har betydning for deg som skal kjøpe eller selge bolig.
Dato:
6.1.2022
Forfatter:
Marianne Langrind Kvanvik
Bakgrunnen for lovendringene har særlig vært å motvirke de økonomiske usikkerhetene for de involverte. Gjennom endringene har lovgiver innført rettslige rammer som søker å sikre at kjøper får bedre informasjon om boligen før avtalen inngås, og skaper en tryggere ramme rundt bolighandelen.
Vi bistår kjøpere og selgere ved tvister etter kjøp av bolig. Vi har betydelig erfaring med alle typer tvister etter kjøp og salg av eiendom, og har gode resultater å vise til.
Ved kjøp og salg av bolig er det ulike regelsett som gjelder avhengig av om boligen kjøpes brukt, eller om den er ny eller under oppføring. Omsetning av brukte boliger reguleres av avhendingsloven. Såkalte "nøkkelferdige" boliger er også ofte regulert av dette lovverket. Kjøp og salg av boliger under oppføring reguleres av bustadoppføringsloven.
Vi bistår med eiendomsoppgjør ved privat salg av eiendom og bolig over hele landet til en fastpris. Vi utarbeider alle nødvendige dokumenter og sørger for tinglysning og oppgjør.
Kostnaden med et oppgjørsoppdrag er kr. 25.000,- inkl. mva. Det inkluderer kontrakt, gjennomføring av oppgjør samt tinglysning av skjøte m.m. Tinglysningsgebyrer og dokumentavgift dekkes av kjøper og kommer i tillegg.
Profesjonsansvar er et erstatningsansvar som noen pådrar seg som følge av feil eller forsømmelser under utøvelsen av sitt yrke. Vi har erfaring med saker knyttet til erstatningskrav mot eiendomsmeglere, takstmenn og advokater for feil begått i deres arbeid. Videre kan vi bistå med utredning og forfølgning av krav knyttet til styreansvar.
Har du planer om å kjøpe ny bolig?
Å kjøpe bolig er en stor investering, og det er mye informasjon og regler man skal sette seg inn i før det gis bud. Synes du det er vanskelig å vite hvordan du skal forholde deg til regelverket og sette deg inn i alle dokumenter og informasjon? Det kan vi hjelpe deg med.
Vår erfaring er at mange hadde vært tjent med bistand og hjelp før de inngår avtale om kjøp av bolig, slik at man unngår misforståelser og overraskelser i ettertid. Det benyttes ofte ord og begreper som for de fleste av oss er ukjente og vanskelige å forstå betydningen av.
Når man vet hva man kjøper, er det lettere å vurdere hva som er riktig pris på eiendommen.
Har du planer om å kjøpe ny bolig?
Vi hjelper deg med forberedelsene!
I forbindelse med endringene i Avhendingsloven som trådte i kraft 1. januar 2022 er det nå lovfestet at kjøper må anses for å være kjent med alle opplysningen som har blitt gitt i forbindelse med salget f.eks. i prospektet, tilstandsrapporten eller egenerklæringen.
Det blir derfor viktigere enn noen gang å være godt forberedt når man kjøper ny bolig:
Vi har mer enn 20 års erfaring med boligtvister, og har representert både kjøpere og selgere i flere saker over hele landet. Vi vet hva du skal se etter i dokumentasjonen, og hvilke forholdsregler du eventuelt bør ta. Vi tilbyr deg kjøpehjelp for å unngå at du kommer i en kjedelig krangel etter kjøpet med alt hva det innebærer av skuffelser, usikkerhet, og høye kostnader. Ved å ha full oversikt over boligen før kjøpet, sørger du for at kjøpesummen blir riktig.
Det er mye bedre å investere litt tid og penger for å sette seg godt inn i salgsdokumentasjonen før kjøpet av eiendommen, enn å havne i en tvist med boligselger etter kjøpet!
Vi tilbyr:
1. Gjennomgang av salgsmaterialet med deg per telefon (opptil en time)
2. Oversender en kort skriftlig tilbakemelding med tips og råd
3. Etterfølgende oppfølgning
Book time hos oss
Pris kr. 3.125,- inkl mva
Etter å ha jobbet sammen i flere år var det naturlig å videreføre vårt samarbeid i egen advokatvirksomhet. Vi har etter å ha arbeidet i mer enn 20 år i forskjellige advokatfirmaer og forsikringsselskap, opparbeidet betydelig kompetanse og erfaring knyttet til eiendoms- og forsikringsrett.
Vårt mål er å levere juridisk bistand på et høyt faglig nivå, og ha et tett og godt samarbeid med alle våre klienter. Vi vet hvor viktig det er å oppleve at saken blir tatt på alvor.
Gro har særlig kompetanse innenfor fast eiendoms rettsforhold.
Marianne er spesialist på fast eiendoms rettsforhold og boligtvister.
Vår veiledende timesats for privatpersoner er kr. 2.500-3.125 per time inkludert merverdiavgift. Vi inngår også fastprisavtaler for det enkelte oppdrag. Ved en rettslig prosess vil det i tillegg påløpe offentlige rettsgebyrer, kostnader til vitner og andre omkostninger som kunden er ansvarlig for. Ved fakturering vil vi alltid utøve et skjønn hvor det tas hensyn til arbeidets art og kompleksitet, sakens utfall, samt hvor effektivt oppdraget er utført. Salæret skal stå i rimelig forhold til oppdraget og arbeidet som er utført.
Flere av dine forsikringer kan inneholde en såkalt rettshjelpsdekning. Særlig gjelder dette tvister knyttet til fast eiendom. Vi bistår deg med å undersøke om du har en slik dekning på din boligforsikring. Som hovedregel dekker forsikringsselskapet kr. 100.000 til advokatutgifter, og som regel er det en egenandel på 20%.
Dersom du har tegnet boligkjøperforsikring har du også rett til å velge egen advokat. Vi kan bistå deg i denne forbindelse.
Våre priser er fra kr 3.000 - 3.750,- inkl. mva.
Vi har lang erfaring og bistår deg med alt innen eiendom og kontraktshjelp.